Implantations
Afin de diversifier notre portefeuille d’actifs gérés, nous saisissons des opportunités d’investissement dans les grandes métropoles régionales, comme dans des villes de taille intermédiaire, dynamiques sur le plan économique.

Grand Est
Grand Est
Metz
Strasbourg
-
Strasbourg, la Meinau
5 300 m2
-
Strasbourg, Illkirch
1 500 m2
-
Strasbourg, Les Cèdres
2 000 m2
-
Strasbourg, Entzheim
4 100 m2
-
Strasbourg, Hangenbieten
800 m2
Auvergne-Rhône-Alpes
Auvergne-Rhône-Alpes
Grenoble
-
Grenoble, Esclangon
4 400 m2
-
Grenoble, Montbonnot
4 800 m2
-
Grenoble
1 450 m2
Lyon
-
Lyon, Villeurbanne
1 300 m2
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Aix-en-Provence
-
Aix-en-Provence, Décisium
2 200 m2
-
Aix-en-Provence, Parc de la Duranne
5 700 m2
Avec ses 145 000 habitants – l’agglomération d’Aix-Marseille en compte 1,8 M –, Aix-en-Provence offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Cette ville, où les fonds de Bagan REIM se sont positionnés à partir de 2014, accueille des entreprises de toutes typologies et de tous secteurs d’activité. Bien desservie par le train et l’avion, elle dispose de nouveaux quartiers tertiaires qualitatifs. Sa proximité avec la mer et un temps très souvent ensoleillé séduisent de nombreux créateurs d’entreprise.
Avignon
-
Avignon
1 750 m2
Gassin
-
Gassin
1 270 m2
Marseille
-
Marseille, Prado
400 m2
-
Marseille, Tour Méditerranée (cédé)
20 000 m2
-
Marseille, Prado (cédé)
6 000 m2
-
Marseille, Tour Méditerranée (cédé)
20 000 m2
Nice
-
Nice, Arénas
4 000 m2
-
Nice, Sophia-Antipolis
4 000 m2
-
Nice, gare
1 700 m2
-
Nice, Drap
1 240 m2
Hauts-de-France
Hauts-de-France
Lille
-
Lille, Tourcoing
2 400 m2
-
Lille, Marcq-en-Barœul
3 000 m2
-
Lille, centre
1 600 m2
-
Lille, Villeneuve d’Ascq
6 800 m2
Lille, où les fonds d’investissement de Bagan REIM ont commencé à investir en 2016, constitue le deuxième marché régional d’immobilier tertiaire après Lyon. Son positionnement géographique au sein de l’Europe du Nord et ses facilités d’accès sont des atouts maîtres pour son développement économique. C’est le premier pôle européen de la distribution et de la vente à distance. On y compte quelque 80 sièges sociaux de plus de 500 salariés et 15 sièges de multinationales.
Île de France
Île-de-France
Émerinville
Évry
-
Evry-Courcouronnes
3 600 m2
Roissy-en-France
Centre Val de Loire
Centre Val de Loire
Orléans
Normandie
Normandie
Caen
Rouen
Pays de la Loire
Pays de la Loire
Nantes
-
Nantes, Carquefou
5 000 m2
-
Nantes, La Chapelle-sur-Erdre
7 100 m2
-
Nantes, Europarc
4 800 m2
-
Nantes, Exalis
2 400 m2
-
Nantes, La Chapelle-sur-Erdre
900 m2
-
Nantes, Orvault
1 230 m2
Les fonds d’investissement de Bagan REIM sont bien représentés sur l’agglomération nantaise (plus de 650 000 habitants), où le marché immobilier est particulièrement dynamique, boosté par la croissance de l’emploi industriel, du numérique, et par le développement des transports en commun. La rénovation (gare Euronantes, île de Nantes…) et la création (à Saint Herblain, La Chapelle-sur-Erdre…) de quartiers entiers a entraîné le renouvellement de l’offre d’immobilier tertiaire au cours des vingt dernières années. Nantes constitue le quatrième marché derrière celui de Toulouse.
Bretagne
Bretagne
Rennes
-
Rennes, Modena
3 200 m2
-
Rennes, Jean-Louis Bertrand
5 800 m2
L’agglomération rennaise, de quasiment 500 000 habitants, ne cesse de croître. Le TGV l’a rapprochée de Paris, constituant un véritable appel d’air, et une deuxième ligne de métro structurante est sur le point d’ouvrir. De nouveaux quartiers résidentiels et tertiaires ont été créés, accueillant des start-up qui évoluent notamment dans les secteurs de la cybersécurité, la cleantech et la medtech. Avec un peu plus de 50 000 m² placés en 2020, le marché rennais est certes de taille moyenne, mais en forte croissance. Les premiers investissements des véhicules de Bagan REIM datent de 2018.
Nouvelle-Aquitaine
Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux
-
Bordeaux, Mérignac
6 000 m2
-
Bordeaux, Pessac
1 000 m2
Langon
-
Langon
2 150 m2
Occitanie
Occitanie
Montpellier
Nîmes
Rodez
-
Rodez
3 900 m2
Toulouse
-
Toulouse, Basso Cambo
7 900 m2
-
Toulouse, Colomiers
8 100 m2
-
Toulouse, La Cité de l’Espace
2 400 m2
-
Toulouse, La Flambère
1 500 m2
-
Toulouse, Labège
12 300 m2
Bagan REIM est historiquement présent sur le marché immobilier toulousain, le troisième marché régional français. L’agglomération (plus d’1 M d’habitants) est la première de l’Hexagone en termes de croissance démographique et de création d’emplois. Si l’aéronautique est un secteur majeur (40 % des emplois), le spatial, les systèmes embarqués, la biotechnologie, la santé et le numérique totalisent une très large part des 60 % restants. On dénombre plus de 240 start-up sur le territoire. Dans ce contexte économique favorable, les grands projets urbains structurants sont nombreux : nouveau quartier d’affaires de Toulouse Matabiau, construction de la troisième ligne de métro et prolongement de la deuxième jusqu’au Parc tertiaire et commercial de Labège, ouverture du nouveau Parc des Expositions, nouveau pôle urbain de Toulouse Aerospace…