L‘attractivité des territoires

Les régions offrent des opportunités de valorisation immobilière. La diversité de nos implantations géographiques et des caractéristiques de nos actifs contribue à la diversification de nos portefeuilles, sans supprimer les risques inhérents à l’investissement immobilier.

Qualité de vie, offres éducatives et de transport qualitatives, bassins d’emploi dynamiques… Dans un environnement économique en constante évolution, les marchés régionaux présentent des dynamiques contrastées et des opportunités qui nécessitent une analyse approfondie et une sélection rigoureuse des investissements.

Territoires dynamiques

Réindustrialisation des territoires

Transformation du parc tertiaire

Rareté du foncier économique

75

Nombre d’actifs détenus par nos fonds

201 045 m²

Surface totale des actifs détenus par nos fonds

Source : Bagan REIM – Patrimoine immobilier détenu au 1^er octobre 2026.

Une approche géographique sélective

Implantations

Au-delà des seules logiques financières, nous ciblons des actifs au cœur de territoires dynamiques, où les besoins des entreprises, la rareté du foncier et les enjeux de transformation peuvent constituer des leviers de valorisation immobilière.

Implantations

Grand Est

Grand Est

Metz

Strasbourg

: Strasbourg, la Meinau
5 300 m²

: Strasbourg, Illkirch
1 500 m²

: Strasbourg, Les Cèdres (cédé)
2 000 m²

: Strasbourg, Entzheim
4 100 m²

: Strasbourg, Hangenbieten
800 m²

Auvergne-Rhône-Alpes

Auvergne-Rhône-Alpes

Ambérieu-en-Bugey

: Ambérieu-en-Bugey
1 675 m²

Grenoble

: Grenoble, Esclangon
4 400 m²

: Grenoble, Montbonnot (cédé)
4 800 m²

: Grenoble, Saint-Égrève
1 450 m²

Lyon

: Lyon, Villeurbanne
1 300 m²

Saint-Étienne

Saint-Jean-de-Maurienne

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Aix-en-Provence

: Aix-en-Provence, Décisium
2 200 m²

: Aix-en-Provence, Parc de la Duranne
5 700 m²

: Aix-en-Provence, Famille Laurens
1 500 m²

Avignon

: Avignon
1 750 m²

Brignoles

Cagnes-sur-Mer

: Cagnes-sur-Mer
4 000 m²

Le Castellet

Gassin

: Gassin
1 270 m²

Marseille

: Marseille, Prado (cédé)
400 m²

: Marseille, Solis
4 800 m²

: Marseille, Prado (cédé)
6 000 m²

: Marseille, Tour Méditerranée (cédé)
20 000 m²

Nice

: Nice, Arénas
4 000 m²

: Nice, Drap
1 240 m²

: Nice, gare
1 700 m²

Puget-Théniers

Hauts-de-France

Hauts-de-France

Lille

: Lille, Tourcoing
2 400 m²

: Lille, Marcq-en-Barœul
3 000 m²

: Lille, centre
1 600 m²

: Lille, Villeneuve d’Ascq
6 800 m²

Valenciennes

Île de France

Île-de-France

Évry

: Evry-Courcouronnes
3 600 m²

Roissy-en-France

Centre Val de Loire

Centre Val de Loire

Orléans

: Orléans, Semoy
1 100 m²

Normandie

Normandie

Caen

Rouen

Pays de la Loire

Pays de la Loire

Nantes

: Nantes, Carquefou
5 000 m²

: Nantes, La Chapelle-sur-Erdre
7 100 m²

: Nantes, Europarc
4 800 m²

: Nantes, Exalis (cédé)
2 400 m²

: Nantes, La Chapelle-sur-Erdre
900 m²

: Nantes, Orvault
1 230 m²

Bretagne

Bretagne

Rennes

: Rennes, Modena (cédé)
3 200 m²

: Rennes, Jean-Louis Bertrand
5 800 m²

: Rennes, Bruz
1 930 m²

Nouvelle-Aquitaine

Nouvelle-Aquitaine

Bayonne

Bordeaux

: Bordeaux, Mérignac
6 000 m²

: Bordeaux, Pessac
1 000 m²

: Bordeaux, Gradignan
2 900 m²

: Bordeaux, Pessac
3 000 m²

Langon

: Langon
2 150 m²

Occitanie

Occitanie

Bagnères-de-Bigorre

Bayonne

Eauze

Fleurance

Lavelanet

Montpellier

Nîmes

: Nîmes, Axone
5 400 m²

Rodez

: Rodez
3 900 m²

Toulouse

: Toulouse, Basso Cambo
7 900 m²

: Toulouse, Colomiers
8 100 m²

: Toulouse, La Cité de l’Espace
2 400 m²

: Toulouse, La Flambère
1 500 m²

: Toulouse, Labège
12 300 m²

: Toulouse, Basso Cambo
770 m²

: Toulouse, Eurocentre
8 600 m²

Villefranche-de-Lauragais

Implantations actuelles et historiques au 1^er octobre 2026.

Regard(s)

Un marché régional ? Des marchés locaux

Raréfaction du neuf : quelle place pour l’existant ?

Grille de lecture

Lire plus de Regard(s)

Restez informé(e)

Analyses, décryptages, dernières actualités… Recevez chaque trimestre notre newsletter Regard(s).

Bagan REIM – Société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des marchés financiers sous le numéro GP-13000003.
L'investissement dans les fonds gérés par Bagan REIM présente des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et de dévalorisation des actifs immobiliers. Les objectifs de rendement et de valorisation ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant toute décision d'investissement, les investisseurs sont invités à prendre connaissance de la documentation réglementaire du fonds concerné et de ses facteurs de risques.